DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,25 HA PRZY TRASIE S8 – MPZP – PRODUKCJA I USŁUGI

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,25 ha, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod działalność produkcyjno-usługową.

Nieruchomość posiada bardzo korzystne wymiary około 83 m x 149 m, co pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu pod różnego rodzaju inwestycje.

Jednym z największych atutów działki jest jej lokalizacja. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 140 metrów w linii prostej od trasy ekspresowej S8 na odcinku Białystok – Warszawa, zapewniając doskonałą komunikację zarówno z Białymstokiem, jak i centralną Polską.
W drodze bezpośrednio przy działce dostępne są media:

• energia elektryczna,
  
• wodociąg,
  
• światłowód,
  
• droga dojazdowa.
  
• 
  

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP umożliwia prowadzenie działalności produkcyjnej oraz usługowej. Plan dopuszcza między innymi:
✔ budowę obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych,
✔ lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej,
✔ przebudowę, nadbudowę oraz rozbudowę istniejących budynków,
✔ budowę dróg wewnętrznych,
✔ realizację parkingów i garaży,
✔ wykonywanie podpiwniczeń budynków,
✔ montaż instalacji odnawialnych źródeł energii.
Dodatkowo plan miejscowy dopuszcza:
☀ instalacje fotowoltaiczne o mocy do 100 kW,
🌬 montaż mikroinstalacji wiatrowych zgodnych z ustawą o odnawialnych źródłach energii.

Parametry zabudowy:

• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
  
• możliwość wykonania poddasza użytkowego,
  
• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej.
  
• 
  

Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu inwestor zyskuje pewność przeznaczenia terenu oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców planujących budowę zakładu produkcyjnego, hali magazynowej, centrum logistycznego, obiektu usługowego lub inwestycji wykorzystującej odnawialne źródła energii.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji planistycznej.
511109803